Bán biệt thự An Phú An Khánh Quận 2 – 10x20m, hầm + 3 tầng, gần công viên Thanh Niên, giá 48 tỷ
Mô tả
Bán biệt thự An Phú An Khánh Quận 2 với diện tích đất công nhận 200m² (10m x 20m), kết cấu gồm tầng hầm và 3 tầng nổi. Tài sản nằm gần công viên Dương Văn An, thuận tiện kết nối khu vực Song Hành và Mega Market. Điểm nổi bật của căn biệt thự nằm ở không gian kiến trúc tân cổ điển nhẹ kết hợp nhiều mảng xanh, phù hợp với nhu cầu ở lâu dài và đề cao sự riêng tư tại khu Đông TP.HCM.
Tổng quan biệt thự An Phú An Khánh Quận 2
Căn biệt thự sở hữu khuôn đất vuông vức với kích thước 10m x 20m, diện tích công nhận 200m². Quy mô xây dựng gồm:
- Diện tích đất: 10m x 20m (công nhận 200m²)
- Kết cấu: Hầm + 3 tầng
- Khu vực: An Phú An Khánh, Quận 2
- Vị trí tham khảo: gần công viên Dương Văn An
- Kết nối: gần tuyến Song Hành và khu vực Mega Market
- Giá chào hiện tại: từ
62 tỷđiều chỉnh xuống 48 tỷ.
Giá trị kiến trúc gắn với trải nghiệm sống
Điểm đáng chú ý của biệt thự là cách tổ chức không gian theo hướng kết hợp giữa kiến trúc tân cổ điển nhẹ (Neo-Classical) và yếu tố nhà ở nhiệt đới đô thị.
Ngoại thất sử dụng các đường nét cân đối, hình khối rõ ràng với hệ mái dốc nhiều lớp, ban công có chi tiết kim loại trang trí và tông màu kem sáng chủ đạo.
Các yếu tố tạo nên cảm giác riêng biệt:
- Mặt tiền có tính đối xứng, tạo cảm giác bề thế.
- Hệ mái và ban công mang dấu ấn kiến trúc cổ điển.
- Mảng xanh phía trước giúp giảm sự khô cứng của khối nhà.
- Khoảng sân trước tạo vùng đệm giữa không gian sống và môi trường bên ngoài.
Giá trị của thiết kế không chỉ nằm ở hình thức bên ngoài mà còn ở khả năng tạo ra một không gian sống yên tĩnh, phù hợp với gia đình mong muốn sự ổn định lâu dài.
Không gian sân vườn và khoảng đệm xanh
Một trong những điểm nổi bật của căn biệt thự là hệ thống cây xanh được bố trí quanh khu vực tiếp cận nhà.
Các chi tiết đáng chú ý:
- Cây xanh tạo bóng mát tại khu vực sân trước.
- Bồn cây bố trí dọc lối đi và khu vực hiên.
- Cây leo kết hợp cùng ban công tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
Khoảng xanh này mang lại một số giá trị thực tế:
- Hỗ trợ giảm cảm giác nóng bức trong môi trường đô thị.
- Tăng mức độ riêng tư cho không gian bên trong.
- Tạo cảm giác thư giãn giống không gian nghỉ dưỡng tại nhà.
Mặt tiền và khu vực sảnh đón
Mặt tiền biệt thự tạo điểm nhấn bằng sự kết hợp giữa vật liệu sáng màu và các chi tiết trang trí cổ điển.
Một số đặc điểm:
- Cổng kim loại với hoa văn trang trí tạo điểm nhận diện.
- Lối vào có mái che, giúp chuyển tiếp giữa sân ngoài và nội thất.
- Bậc tam cấp sử dụng vật liệu màu tối tạo sự tương phản.
- Cửa kính khung sáng giúp tăng khả năng lấy sáng.
Khu vực hiên trước đóng vai trò như một khoảng chuyển tiếp, giúp kết nối giữa sân vườn và không gian sinh hoạt bên trong.
Phòng khách – không gian tiếp khách rộng thoáng
Phòng khách được thiết kế theo hướng kết hợp giữa sự sang trọng truyền thống và tiện nghi hiện đại.
Các chi tiết nổi bật:
- Sofa màu sáng tạo cảm giác nhẹ nhàng.
- Bàn kính giúp không gian bớt nặng về thị giác.
- Sàn sáng màu tăng khả năng phản chiếu ánh sáng.
- Hệ cửa kính giúp kết nối với không gian bên ngoài.
Bố cục phòng khách ưu tiên sự thông thoáng, phù hợp cho các hoạt động tiếp khách hoặc sinh hoạt chung của gia đình.
Không gian sinh hoạt chung và phòng thờ
Một khu vực mang nhiều dấu ấn gia đình với phong cách nội thất gỗ truyền thống.
Đặc điểm:
- Nội thất gỗ màu nâu đỏ làm chủ đạo.
- Tủ trưng bày và các chi tiết gỗ tạo cảm giác trang trọng.
- Bàn ghế kiểu truyền thống tăng tính ấm cúng.
Phong cách này có sự giao thoa giữa Indochine và nội thất truyền thống Việt Nam, phù hợp với gia chủ yêu thích không gian có chiều sâu văn hóa và sử dụng lâu dài.
Khu vực bếp và phòng ăn
Không gian bếp được tổ chức theo hướng kết hợp giữa công năng hiện đại và vật liệu gỗ ấm áp.
Các chi tiết:
- Hệ tủ bếp màu trắng kết hợp mảng gỗ.
- Mặt bàn tối màu tạo điểm nhấn.
- Khu vực bàn ăn liên kết với bếp.
- Cửa sổ hỗ trợ thông thoáng và lấy sáng.
Thiết kế này phù hợp với nhu cầu sinh hoạt gia đình, đặc biệt với những gia đình thường xuyên dùng bữa cùng nhau.
Cầu thang – điểm nhấn kiến trúc bên trong
Cầu thang không chỉ là khu vực kết nối các tầng mà còn đóng vai trò như một chi tiết trang trí nội thất.
Sự kết hợp gồm:
- Bậc đá sáng màu.
- Lan can sắt mỹ thuật.
- Tay vịn gỗ.
Các vật liệu này tạo nên cảm giác đồng bộ với phong cách kiến trúc tổng thể của căn biệt thự.
Thông tin tài sản và các điểm cần xác minh
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Loại hình | Biệt thự |
| Khu vực | An Phú An Khánh, Quận 2 |
| Diện tích đất | 10m x 20m |
| Diện tích công nhận | 200m² |
| Kết cấu | Hầm + 3 tầng |
| Vị trí nổi bật | Gần công viên Dương Văn An |
| Kết nối | Gần Song Hành, Mega Market |
| Giá chào |
Các nội dung cần kiểm tra trước khi mua:
- Hồ sơ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Hiện trạng xây dựng thực tế so với hồ sơ.
- Quy hoạch khu vực.
- Các nghĩa vụ tài chính liên quan (nếu có).
- Tình trạng sở hữu và giao dịch.
Phân tích giá trị và định giá tham khảo
Với diện tích đất 200m², mức giá điều chỉnh 48 tỷ tương đương:
Giá đất tham khảo theo giá chào:
48 tỷ ÷ 200m² = khoảng 240 triệu đồng/m² đất (rẻ hơn giá đất, bán đất tặng nhà – trước đây 1 lô 200m2 cùng đường này đã có giá giao dịch 250tr/m2)
Lưu ý:
- Đây là phép tính theo giá chào, không phải giá giao dịch thực tế.
- Chưa bao gồm các yếu tố điều chỉnh như chất lượng xây dựng, nội thất, hiện trạng công trình, pháp lý và vị trí cụ thể trong khu vực.
Để đánh giá chính xác cần so sánh với các biệt thự có đặc điểm tương đồng trong khu An Phú An Khánh.
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, tình trạng quy hoạch.
- Phân tích chi tiết giá trị vị trí hai mặt thoáng.
- Sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đánh giá chất lượng hoàn thiện.
- Đồng hành thương lượng trực tiếp, quy trình minh bạch.
Đánh giá tiềm năng căn biệt thự
Nhắn tin Zalo trực tiếp để nhận thông tin chi tiết, hình ảnh thực tế và xếp lịch xem nhà riêng.
💬 NHẬN HỒ SƠ TÀI SẢN NGAYKết luận
Biệt thự An Phú An Khánh Quận 2 phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm một tài sản ở lâu dài với diện tích đất lớn, không gian riêng tư và kiến trúc có dấu ấn riêng.
Những điểm cần xem xét khi lựa chọn:
- Khu đất 10m x 20m phù hợp cho nhu cầu sử dụng gia đình.
- Không gian xanh tạo lợi thế về trải nghiệm sống.
- Vị trí gần công viên Dương Văn An và các tuyến kết nối chính.
- Cần kiểm tra đầy đủ pháp lý và hiện trạng trước khi quyết định.
Các bất động sản tham khảo thêm:
Bán biệt thự An Phú An Khánh Quận 2 – 10x20m, hầm + 3 tầng, gần công viên Thanh Niên, giá 48 tỷ
48 Tỷ VNDBán biệt thự An Phú An Khánh Quận 2 với diện tích đất công nhận 200m² (10m x 20m), kết cấu gồm tầng hầm và 3 tầng nổi. Tài sản nằm gần công viên Dương Văn An, thuận tiện kết nối khu vực Song Hành và Mega Market. Điểm nổi bật của căn biệt thự […]
Biệt thự nằm tại khu vực đường Nguyễn Hoàng, An Phú An Khánh, Quận 2, sở hữu vị trí thuận tiện kết nối các tuyến đường chính khu Đông TP.HCM. Căn nhà có diện tích đất 145m² (ngang 10m x dài 14,5m), kết cấu trệt + 2 lầu, tổng diện tích sử dụng khoảng 196m². […]
Không phải mọi căn biệt thự trong khu An Phú An Khánh đều có được lợi thế hai mặt thoáng trước sau. Căn biệt thự An Phú An Khánh này sở hữu khuôn đất 200m², mặt tiền trước tiếp giáp đường rộng 14m và phía sau là đường đôi 10m hướng nhìn thoáng. Với kết […]
Biệt thự An Phú Quận 2
59 Tỷ VNDBán biệt thự An Phú Quận 2 – một công trình kiến trúc đẹp đạt giải nhà đẹp quốc tế Cơ hội sở hữu Biệt thự An Phú Quận 2 – một công trình kiến trúc đẹp, hiện đại, được thiết kế bởi một đơn vị nổi tiếng và đã đạt nhiều giải thưởng trong […]
Bán nhà Biệt thự An Phú An Khánh Vị trí căn góc gần trường học Diện tích nhà: 10m x 20m = 176,9 m2, Pháp lý nhà SỔ HỒNG Tổng dtsd = 436,7 m2 Kết cấu nhà 1 hầm, 4 tầng, có 5 pn, 5wc, nội thất đẹp đầy đủ Giá bán: 48 tỷ Hãy […]
Bán nhà mặt tiền đường Trần Não
82 Tỷ VNDBán nhà mặt tiền đường Trần Não Vị trí mặt tiền khúc đẹp nhất đường Trần Não, Quận 2 – Diện Tích: 6 x 30m giá 82 tỷ. – Hiện Trạng: Trệt 5 Lầu ốp kính – Vị trí đoạn đẹp nhất đường lớn Trần Não, gần khu siêu dự án Thủ Thiêm, trung tâm hành […]
Địa chỉ
- Quốc gia Việt Nam
- Province/State Hồ Chí Minh
- City/Town Quận 2
- Phường/xã An Phú An Khánh
Tổng quan
- Mã bất động sản 7520
- Giá 48 Tỷ VND
- Loại bất động sản Biệt Thự Nhà Phố, An Phú An Khánh
- Tình trạng bất động sản Mua bán
- Phòng ngủ 5
- Phòng tắm 4
- Kích thước 400 m2
- Diện tích đất 200 m2
- Khoảng giá Từ 41 - 50 tỷ
Tính năng
Liên hệ
