Bán biệt thự An Phú An Khánh 200m², 2 mặt tiền, giá 50 tỷ
Mô tả
Không phải mọi căn biệt thự trong khu An Phú An Khánh đều có được lợi thế hai mặt thoáng trước sau. Căn biệt thự An Phú An Khánh này sở hữu khuôn đất 200m², mặt tiền trước tiếp giáp đường rộng 14m và phía sau là đường đôi 10m hướng nhìn thoáng. Với kết cấu hầm, trệt, 2 lầu cùng sân thượng, tổng diện tích sử dụng hơn 550m², đây là tài sản phù hợp cho gia đình cần không gian sống rộng rãi và riêng tư lâu dài.
Giá chào bán ban đầu 65 tỷ đồng, hiện chủ nhà điều chỉnh còn 50 tỷ đồng.
Hai mặt tiền tạo nên giá trị riêng biệt của biệt thự An Phú An Khánh
Điểm đáng chú ý nhất của căn biệt thự này nằm ở vị trí hai mặt tiếp giáp đường.
Mặt trước rộng 14m nằm trong một dãy biệt thự đồng cấp, môi trường xung quanh được hình thành bởi các căn nhà có quy mô tương đồng, tạo cảm giác đồng bộ và riêng tư hơn so với các tuyến nhà phố thông thường.
Mặt sau tiếp giáp đường đôi rộng 10m mang lại khoảng thoáng phía sau nhà. Đây là lợi thế quan trọng đối với biệt thự diện tích lớn, giúp tăng khả năng lấy sáng, thông gió và tạo cảm giác mở cho các không gian sinh hoạt.
Vị trí căn nhà gần các tuyến đường kết nối như Cao Đức Lân, Đỗ Pháp Thuận, Trần Lựu, thuận tiện di chuyển trong khu An Phú An Khánh và kết nối các tiện ích xung quanh.
Không gian sống theo phong cách hiện đại nhiệt đới
Căn biệt thự mang tinh thần của phong cách Contemporary Tropical Architecture (kiến trúc nhiệt đới đương đại), kết hợp giữa đường nét hiện đại, vật liệu hoàn thiện cao cấp và yếu tố cây xanh.
Điểm nổi bật của dòng kiến trúc này không chỉ nằm ở hình thức bên ngoài mà còn ở khả năng tạo ra môi trường sống thoải mái trong điều kiện khí hậu nhiệt đới: không gian rộng, nhiều khoảng mở, ưu tiên ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng.
Các căn biệt thự trong khu vực An Phú An Khánh được phát triển theo hướng nhà ở thấp tầng cao cấp, mỗi căn có cá tính riêng nhưng cùng chia sẻ một tiêu chuẩn chung về cảnh quan, mật độ xây dựng và môi trường sống.
Với căn nhà này, những chi tiết như:
- Khuôn đất ngang 10m.
- Hai mặt thoáng trước sau.
- Tường ốp đá Granite tạo cảm giác mát và sang trọng.
là những yếu tố góp phần nâng cao trải nghiệm sử dụng lâu dài.
Pháp lý rõ ràng – sẵn sàng cho kế hoạch sở hữu lâu dài
Một trong những yếu tố quan trọng khi mua biệt thự giá trị cao là khả năng kiểm tra hồ sơ và hiện trạng tài sản.
Căn biệt thự có:
- Sổ hồng cá nhân.
- Công trình đã hoàn công.
- Chủ sở hữu đứng tên riêng.
Người mua vẫn nên kiểm tra trực tiếp:
- Thông tin quy hoạch.
- Hiện trạng xây dựng so với giấy chứng nhận.
- Các điều kiện giao dịch tại thời điểm mua bán.
Đối với phân khúc trên 50 tỷ, sự minh bạch hồ sơ thường là yếu tố quan trọng không kém vị trí và thiết kế.
Thông tin chi tiết biệt thự An Phú An Khánh
- Loại hình: Biệt thự cao cấp An Phú An Khánh.
- Diện tích đất: 200m².
- Kích thước: Ngang 10m × dài 20m.
- Đặc điểm vị trí: Hai mặt tiền trước sau.
- Mặt trước: Đường rộng 14m.
- Mặt sau: Đường đôi rộng 10m.
- Kết cấu: Hầm + trệt + 2 lầu + sân thượng.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: Hơn 550m².
- Nội thất: Đầy đủ.
- Tầng hầm: Đậu được khoảng 2–3 xe hơi cùng nhiều xe máy (theo hiện trạng).
- Vật liệu hoàn thiện: Tường cổng ốp Granite.
- Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, đã hoàn công.
- Tình trạng sở hữu: Cá nhân đứng tên riêng.
- Giá bán: 50 tỷ đồng.
Giá trị tài chính và tiềm năng giữ tài sản
| Thông tin | Giá trị |
|---|---|
| Giá chào ban đầu | 65 tỷ |
| Giá hiện tại | 50 tỷ |
| Mức điều chỉnh | Giảm 15 tỷ |
| Diện tích đất | 200m² |
| Tổng sàn sử dụng | >550m² |
Với giá hiện tại 50 tỷ, bài toán của căn biệt thự nằm ở giá trị sử dụng dài hạn thay vì chỉ nhìn vào diện tích đất.
Người mua sở hữu tài sản này có thể khai thác theo nhiều hướng:
- Làm nơi ở chính cho gia đình nhiều thế hệ.
- Kết hợp không gian làm việc riêng.
- Giữ tài sản lâu dài tại khu vực An Phú An Khánh.
Lợi thế lớn nhất là căn nhà đã có sẵn kết cấu hoàn chỉnh, tầng hầm và hệ thống nội thất; người mua không cần bắt đầu lại từ quá trình xây dựng mới.
Tuy nhiên, để đánh giá chính xác mức giá 50 tỷ, cần đặt căn nhà cạnh các biệt thự tương đồng về vị trí, diện tích đất, chất lượng xây dựng và pháp lý trong cùng khu vực.
Kết nối tiện ích – môi trường sống An Phú An Khánh
Từ vị trí căn biệt thự, cư dân có khả năng tiếp cận nhiều tiện ích trong khu vực:
- MM Mega Market An Phú.
- Tuyến Metro số 1 và các điểm kết nối giao thông lân cận.
- Bệnh viện Quốc tế Mỹ.
- Bệnh viện Quốc tế Carmel.
- Trường Tiểu học Nguyễn Hiền.
- Trường THCS Trần Quốc Toản.
- Trường THPT Thủ Thiêm.
Ngoài ra, khu An Phú An Khánh được biết đến với hệ thống cây xanh, các khu công viên và không gian sống thấp tầng, phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên sự riêng tư và chất lượng môi trường sống.
Xem thêm:
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, tình trạng quy hoạch.
- Phân tích chi tiết giá trị vị trí hai mặt thoáng.
- Sắp xếp lịch xem nhà thực tế và đánh giá chất lượng hoàn thiện.
- Đồng hành thương lượng trực tiếp, quy trình minh bạch.
Đánh giá tiềm năng căn biệt thự
Nhắn tin Zalo trực tiếp để nhận thông tin chi tiết, hình ảnh thực tế và xếp lịch xem nhà riêng.
💬 NHẬN HỒ SƠ TÀI SẢN NGAY
Biệt thự nằm tại khu vực đường Nguyễn Hoàng, An Phú An Khánh, Quận 2, sở hữu vị trí thuận tiện kết nối các tuyến đường chính khu Đông TP.HCM. Căn nhà có diện tích đất 145m² (ngang 10m x dài 14,5m), kết cấu trệt + 2 lầu, tổng diện tích sử dụng khoảng 196m². […]
Không phải mọi căn biệt thự trong khu An Phú An Khánh đều có được lợi thế hai mặt thoáng trước sau. Căn biệt thự An Phú An Khánh này sở hữu khuôn đất 200m², mặt tiền trước tiếp giáp đường rộng 14m và phía sau là đường đôi 10m hướng nhìn thoáng. Với kết […]
Biệt thự An Phú Quận 2
59 Tỷ VNDBán biệt thự An Phú Quận 2 – một công trình kiến trúc đẹp đạt giải nhà đẹp quốc tế Cơ hội sở hữu Biệt thự An Phú Quận 2 – một công trình kiến trúc đẹp, hiện đại, được thiết kế bởi một đơn vị nổi tiếng và đã đạt nhiều giải thưởng trong […]
Bán nhà Biệt thự An Phú An Khánh Vị trí căn góc gần trường học Diện tích nhà: 10m x 20m = 176,9 m2, Pháp lý nhà SỔ HỒNG Tổng dtsd = 436,7 m2 Kết cấu nhà 1 hầm, 4 tầng, có 5 pn, 5wc, nội thất đẹp đầy đủ Giá bán: 48 tỷ Hãy […]
Bán nhà mặt tiền đường Trần Não
82 Tỷ VNDBán nhà mặt tiền đường Trần Não Vị trí mặt tiền khúc đẹp nhất đường Trần Não, Quận 2 – Diện Tích: 6 x 30m giá 82 tỷ. – Hiện Trạng: Trệt 5 Lầu ốp kính – Vị trí đoạn đẹp nhất đường lớn Trần Não, gần khu siêu dự án Thủ Thiêm, trung tâm hành […]
Bán biệt thự khu đường Trần Não
59 Tỷ VNDBán biệt thự khu đường Trần Não Diện tích khuôn viên 353m² (ngang 13,5m x sâu 24m); diện tích được công nhận trên sổ 291m², đã lên hết thổ cư, đường trước nhà lộ giới 12m (hiện trạng đang rộng 8m). Diện tích sàn 382m², nhà 2 tầng + 1 áp mái, 4 phòng ngủ, […]
Địa chỉ
- Địa chỉ An Phú An
- Quốc gia Việt Nam
- Province/State Hồ Chí Minh
- City/Town Quận 2
- Phường/xã An Phú An Khánh
- Postal code/ZIP 70000
Tổng quan
- Mã bất động sản 7517
- Giá 50 Tỷ VND
- Loại bất động sản An Phú An Khánh, Biệt Thự Nhà Phố
- Tình trạng bất động sản Mua bán
- Phòng ngủ 5
- Phòng tắm 5
- Kích thước 550 m2
- Diện tích đất 200 m2
- Khoảng giá Từ 41 - 50 tỷ, Từ 51 - 60 tỷ
Tính năng
Liên hệ
